Рынок строительного бизнеса во Владивостоке насыщен. Найти ремонтника на ту или иную работу по ремонту не так сложно как раньше. Строительные порталы Владивостока, группы в социальных сетях, форумы, рекламные объявления в Форпосте и старые добрые объявления в газетах Дальпресс. Но есть один вопрос, как сходу понять кто из них реально работает, кто халтурит, а кто заманивает клиентов не реально низкими ценами, что бы потом «разводить » на деньги по ходу ремонта?
Давайте думать логически, ремонт помещения это сложный процесс в котором многое зависит от деталей. Начиная с площади самого помещения заканчивая нюансами связанными с отделкой или дизайном будущего интерьера, а так же от первоначального состояния квартиры или дома. Приблизительную стоимость с учетом средней цены похожих работ смогут назвать специалисты.
Как правило, добросовестные компании или бригады действуют следующим образом.
Приезжает менеджер, обладающий необходимыми знаниями о ремонте, или непосредственный бригадир. Проводится обмер помещения и составляется предварительная смета на ремонтные работы. Описывается порядок работ и приблизительные сроки ремонта.
Записываются детали будущего ремонта, которые будут требовать особого внимания: перепланировка, дополнительные конструкции.
Также работы, для которых потребуется специальное оборудование, специальные допуски или конкретные специалисты, такие как электрик, сварщик, мастер по установке натяжного потолка и т.д. Однако заштукатурить стену и развести трубы водоснабжения иногда может один и тот же человек, так как для этих работ не нужны специальные допускающие документы.
Внимание! Если нанимаемый вами работник говорит, то он сделает все виды работ самостоятельно, то скорее всего это будет сделано не качественно и с нарушениями техники безопасности.
Важный момент,
компания занимающаяся ремонтно-отделочными работами сама предложит вам подписать договор и смету на работы. Это обеспечит безопасность сделки для обеих сторон. Вы точно будете знать, что работники не пропадут с вашими деньгами и ответят за результаты работы, а бригада или строительная компания будет уверена в том, что вы произведете оплату своевременно и в полном объеме по завершению ремонта.
Так же это даст Вам гарантии того, что сумма за ремонт не превысит допустимых значений.
Если ремонт делается по проекту дизайнера, то предложите компании делающей ремонт подписать его. Так компания возьмет на себя ответственность за исполнение работ по проекту. Иногда, если ремонт проводится в одной комнате, расчет происходит по квадратным метрам по полу, а смета в таком случае будет просто лишней нагрузкой. Но акт выполненных работ подписывается обязательно.
Опасайтесь! Если ремонтники нанимаемые вами категорически отказываются от подписания договора и предоставления сметы на работы, то скорее всего это шарлатаны.
Закупка, доставка и подъём строительного материала неотъемлемая часть ремонта. Если Вы самостоятельно будете отвечать за это в надежде сэкономить, будьте готовы столкнуться с рядом трудностей, связанных с выбором строительного материала, поиском грузчиков и найму грузового транспорта. Эта процедура, как правило, занимает несколько дней, часто бывает такое что какую то часть материалов или расходных инструментов приходится закупать оперативно, а ожидание строителей того момента, когда у вас появится время может сместить сроки ремонта в большую сторону. И предъявить претензию будет не кому, только самому себе.
Опытные компании или бригады часто берут выполнение этих функций на себя за небольшую доплату, в среднем она составляет 10% от закупаемого материала. Это значительно экономит ваше время и нервы. По окончанию ремонта компания предоставляет полный отчет (по чекам или субдоговорам) о потраченных средствах на строительный материал, доставку, подъём и остатках материала.
Если компания или бригада намеревающаяся делать ремонт в вашей квартире готова взять на себя эти функции с полным отчетом, скорее всего это опытная команда.
Наиболее часто
стоимость ремонтно-строительных работ составляет около 80% от стоимости необходимого строительного материала и расходных инструментов.
Насторожитесь! В ряде случаев строительные бригады озвучивают стоимости работ вместе с материалом на порядок ниже чем в среднем на рынке. Задумайтесь о качестве материала и качестве предлагаемых вам работ.